10 bis Avenue Morel, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Morel, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Morel, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Wiener-Garamont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 219 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 332 mètres
- - Collège Lakanal à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 332 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 268 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Morel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Morel dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Morel par rapport à la voie
Sur Avenue Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 046 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 10 bis Avenue Morel se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Morel par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Morel se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 0.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Morel à Colombes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Morel est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
