22 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d’Epinay, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Fossés-Jean Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 72 mètres
- - Le Stade à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d’Epinay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d’Epinay dans son marché local
Prix du 22 Rue d’Epinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 22 Rue d’Epinay se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d’Epinay par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d’Epinay se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Colombes et 16.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d’Epinay à Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d’Epinay est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
