25 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Epinay, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte.
1 niveau - 69 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 86 mètres
- - Le Stade à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Epinay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Epinay dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Epinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 25 Rue d’Epinay se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Epinay par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Epinay se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Colombes et 22.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Epinay à Colombes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Epinay est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
