26 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Epinay, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Epinay, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Fossés-Jean Sud.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champarons à 75 mètres
- - Le Stade à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 821 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Langevin Wallon à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Epinay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Epinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Epinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Epinay, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Epinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Epinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Epinay dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Epinay par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinay, le prix moyen des maisons s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 26 Rue d’Epinay se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Epinay par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des maisons atteint 7 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d’Epinay se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Colombes et -20.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Epinay à Colombes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Epinay est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colombes a augmenté de 1.85 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 706 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 052 €/m² au premier semestre 2025.
