8 Rue de l’Indépendance, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Indépendance, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Indépendance, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Mairie-Forum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Colombes à 18 mètres
- - Colombes à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 532 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 326 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Indépendance
Une vente a été recensée au 8 Rue de l’Indépendance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Indépendance, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Indépendance dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Indépendance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 8 Rue de l’Indépendance se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Indépendance par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Indépendance se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Colombes et 35.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Indépendance à Colombes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Indépendance est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 250 € au 8 Rue de l’Indépendance à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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