22 Rue de Varsovie, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Varsovie, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Wiener-Garamont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostyn à 228 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 351 mètres
- - Collège Lakanal à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 351 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois B à 322 mètres
Ventes au 22 Rue de Varsovie
Une vente a été recensée au 22 Rue de Varsovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Varsovie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 22 Rue de Varsovie se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Varsovie par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Varsovie se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 2.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Varsovie à Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Varsovie est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 000 € au 22 Rue de Varsovie à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 050 € en assurant vous-même les visites, ou 4 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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