22 Rue de Varsovie, 92700 Colombes :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue de Varsovie, 92700 Colombes

Situé dans le quartier Wiener-Garamont, ce bâtiment, construit en 2020, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 273 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 9 logements, 21 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 22 Rue de Varsovie (6 157 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue de Varsovie (+ 3.94%), nettement au-dessus de la moyenne de Colombes (+ 21.91%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 8.42%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0018 - Feuille 000AP

Historique des prix des appartements Rue de Varsovie

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 733 € en 2020 à 5 026 € en 2025 (6.20%). Un pic a été observé en 2023 à 7 335 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 4 733 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 733 €	6 465 €		7 335 €	6 117 €	5 026 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue de Varsovie

École Montessori Bilingue de Colombes à 278 mètres
Collège Lakanal à 386 mètres
Sep du Lycée Claude Garamont à 386 mètres
Ifsi-Ifas de l'Hôpital Louis Mourier à 1405 mètres
Parking à 884 mètres
Gare de Colombes à 1098 mètres
Station de tram Île Marante à 1142 mètres
Centre Commercial les Quatre Chemins à 1397 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue de Varsovie se situe dans le quartier Wiener-Garamont, qui compte 2483 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.21% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Colombes

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 22 Rue de Varsovie

NCI+

82 Rue Félix Faure, 92700 Colombes

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Biens vendus à proximité du 22 Rue de Varsovie

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue de Varsovie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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