33 Rue de Varsovie, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Varsovie, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Varsovie, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Henri Barbusse Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ostyn à 251 mètres
- - La Garenne-Colombes à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 336 mètres
- - Collège Lakanal à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 336 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois B à 317 mètres
Ventes au 33 Rue de Varsovie
Les 2 ventes au 33 Rue de Varsovie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Varsovie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Varsovie dans son marché local
Prix du 33 Rue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 33 Rue de Varsovie se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Varsovie par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Varsovie se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 2.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Varsovie à Colombes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Varsovie est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
