3 Rue des Alouettes, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 5 939 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Alouettes, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 235 mètres
- - Colombes à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 775 mètres
- - Collège Lakanal à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 168 mètres
Ventes au 3 Rue des Alouettes
Les 3 ventes au 3 Rue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Alouettes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 939 €/m², le 3 Rue des Alouettes se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Alouettes par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Alouettes se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 10.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Alouettes à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Alouettes est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 33.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 950 € au 3 Rue des Alouettes à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 424 € en assurant vous-même les visites, ou 3 712 € si le professionnel les prend en charge.
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