38 Rue des Vallées, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Vallées, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 306 mètres
- - Colombes à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 819 mètres
- - Collège Lakanal à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 521 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 221 mètres
Ventes au 38 Rue des Vallées
Une vente a été recensée au 38 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Vallées, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 38 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 38 Rue des Vallées se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Vallées par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Vallées se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Colombes et 23.6 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Vallées à Colombes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Vallées est de 27.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 38 Rue des Vallées
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 252 650 € au 38 Rue des Vallées à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 316 € en assurant vous-même les visites, ou 3 158 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
