10 Rue Estelle Rouat, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Estelle Rouat, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 20.88 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Estelle Rouat, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare du Stade à dominante résidentielle.
9 niveaux - 144 logements - 2333 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0477 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard D'achères / Le Stade à 196 mètres
- - Le Stade à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1021 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot A à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Estelle Rouat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Estelle Rouat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Estelle Rouat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Estelle Rouat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Estelle Rouat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Estelle Rouat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Estelle Rouat dans son marché local
Prix du 10 Rue Estelle Rouat par rapport à la voie
Sur Rue Estelle Rouat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 10 Rue Estelle Rouat se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Estelle Rouat par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Estelle Rouat se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de Colombes et 36.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Estelle Rouat à Colombes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Estelle Rouat est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
