7 Rue Estelle Rouat, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Estelle Rouat, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 26.39 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Estelle Rouat, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gare du Stade à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 30 parkings - 881 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard D'achères / Le Stade à 181 mètres
- - Le Stade à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 1009 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcellin Berthelot B à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Estelle Rouat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Estelle Rouat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Estelle Rouat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Estelle Rouat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Estelle Rouat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Estelle Rouat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Estelle Rouat dans son marché local
Prix du 7 Rue Estelle Rouat par rapport à la voie
Sur Rue Estelle Rouat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 7 Rue Estelle Rouat se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Estelle Rouat par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Estelle Rouat se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Colombes et 19.32 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Estelle Rouat à Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Estelle Rouat est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
