5 bis Rue Gounod, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°7 et de n°7 bis.
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gounod, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Colombes à 115 mètres
- - Colombes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 382 mètres
- - Collège Gay Lussac à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gounod, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gounod dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 5 bis Rue Gounod se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gounod par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Gounod se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Colombes et 30.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gounod à Colombes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gounod est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 950 € au 5 bis Rue Gounod à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 774 € en assurant vous-même les visites, ou 2 887 € si le professionnel les prend en charge.
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