7 Rue Gounod, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 1.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gounod, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cimetière-Îlot 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Colombes à 131 mètres
- - Colombes à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 385 mètres
- - Collège Gay Lussac à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Reine Henriette à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Paré A à 131 mètres
Ventes au 7 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 7 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gounod, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 7 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 7 Rue Gounod se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gounod par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gounod se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Colombes et 26.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gounod à Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gounod est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
