17 Rue Guerlain, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Guerlain, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Guerlain, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Marceau-Champarons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson - Gare De Colombes à 233 mètres
- - Colombes à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 635 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Dominique Frelaut à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Guerlain
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Guerlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Guerlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Guerlain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guerlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Guerlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Guerlain dans son marché local
Prix du 17 Rue Guerlain par rapport à la voie
Sur Rue Guerlain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 17 Rue Guerlain se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Guerlain par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Guerlain se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 12.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Guerlain à Colombes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Guerlain est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
