6 bis Rue Guerlain, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Guerlain, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Guerlain, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson - Gare De Colombes à 207 mètres
- - Colombes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 603 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcelin Berthelot à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Dominique Frelaut à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Guerlain
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Guerlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Guerlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Guerlain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Guerlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Guerlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Guerlain dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Guerlain par rapport à la voie
Sur Rue Guerlain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 6 bis Rue Guerlain se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Guerlain par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Guerlain se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 12.01 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Guerlain à Colombes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Guerlain est de 27.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
