34 Rue Guerlain, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guerlain, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Guerlain, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Agent Sarre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 330 mètres
- - Colombes à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 745 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Dominique Frelaut à 388 mètres
Ventes au 34 Rue Guerlain
Une vente a été recensée au 34 Rue Guerlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guerlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guerlain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guerlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guerlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guerlain dans son marché local
Prix du 34 Rue Guerlain par rapport à la voie
Sur Rue Guerlain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 34 Rue Guerlain se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guerlain par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Guerlain se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Colombes et 25.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Guerlain à Colombes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Guerlain est de 26.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 550 € au 34 Rue Guerlain à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 139 € en assurant vous-même les visites, ou 3 069 € si le professionnel les prend en charge.
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