36 Rue Guerlain, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Guerlain, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Guerlain, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Agent Sarre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 333 mètres
- - Colombes à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 754 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 386 mètres
Ventes au 36 Rue Guerlain
Les 2 ventes au 36 Rue Guerlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Guerlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Guerlain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guerlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guerlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Guerlain dans son marché local
Prix du 36 Rue Guerlain par rapport à la voie
Sur Rue Guerlain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 36 Rue Guerlain se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Guerlain par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Guerlain se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 20.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Guerlain à Colombes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Guerlain est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 000 € au 36 Rue Guerlain à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 575 € en assurant vous-même les visites, ou 3 288 € si le professionnel les prend en charge.
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