35 Rue Hoche, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°24 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Hoche, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 31 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 132 mètres
- - Colombes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 771 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Hoche à 329 mètres
Ventes au 35 Rue Hoche
Les 3 ventes au 35 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Hoche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 35 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 35 Rue Hoche se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Hoche par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Hoche se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 16.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Hoche à Colombes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Hoche est de 28.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 550 € au 35 Rue Hoche à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 914 € en assurant vous-même les visites, ou 3 457 € si le professionnel les prend en charge.
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