2 Rue Marc Bachet, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Bachet, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Bachet, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson - Gare De Colombes à 111 mètres
- - Colombes à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 471 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Dominique Frelaut à 145 mètres
Ventes au 2 Rue Marc Bachet
Les 4 ventes au 2 Rue Marc Bachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Bachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Bachet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Bachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Bachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Bachet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Bachet par rapport à la voie
Sur Rue Marc Bachet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 2 Rue Marc Bachet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Bachet par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Bachet se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Colombes et 29.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Bachet à Colombes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Bachet est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 850 € au 2 Rue Marc Bachet à Colombes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 46 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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