12 Rue Paul Lecomte, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Lecomte, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Lecomte, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 215 mètres
- - Colombes à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 768 mètres
- - Collège Lakanal à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Lecomte, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Lecomte dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 12 Rue Paul Lecomte se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Lecomte par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Lecomte se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 4.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Lecomte à Colombes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Lecomte est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
