9 Rue Paul Lecomte, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Lecomte, affiche un prix moyen de 5 993 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Lecomte, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Monts Clairs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 199 mètres
- - Colombes à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 761 mètres
- - Collège Lakanal à 170 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Lecomte
Les 6 ventes au 9 Rue Paul Lecomte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Lecomte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Lecomte dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 993 €/m², le 9 Rue Paul Lecomte se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Lecomte par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Lecomte se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 2.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Lecomte à Colombes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Lecomte est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
