7 Rue Pierre Baduel, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Baduel, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°9 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Baduel, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gabriel Péri-Îlot 26 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalité à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 626 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Guy de Maupassant à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Martin à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Martin à 402 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Baduel
Les 5 ventes au 7 Rue Pierre Baduel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Baduel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Baduel dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Baduel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 7 Rue Pierre Baduel se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Baduel par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Baduel se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de Colombes et 38.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Baduel à Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Baduel est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 400 € au 7 Rue Pierre Baduel à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 543 € si le professionnel les prend en charge.
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