3 Rue Saint-Vincent, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Vincent, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mairie-Forum à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Colombes à 208 mètres
- - Colombes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 596 mètres
- - Collège Lakanal à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 421 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Lazare Carnot à 398 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Vincent
Les 3 ventes au 3 Rue Saint-Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Vincent, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 3 Rue Saint-Vincent se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Vincent par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Vincent se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Colombes et 24.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Vincent à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Vincent est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 950 € au 3 Rue Saint-Vincent à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 224 € en assurant vous-même les visites, ou 3 112 € si le professionnel les prend en charge.
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