22 bis Rue Solférino, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Solférino, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 ter mais supérieur de 2.76 % à celui du n°16.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Solférino, 92700 Colombes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Stade à 114 mètres
- - Le Stade à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 882 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Anatole-France - Lycée des métiers de l'électrotechnique, de l'électricité, des services aux collectivités et à l'environnement à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Solférino, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Solférino dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 22 bis Rue Solférino se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Solférino par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Solférino se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Colombes et 27.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Solférino à Colombes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Solférino est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 150 € au 22 bis Rue Solférino à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 002 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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