3 bis Rue Victor Hugo, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 750 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Victor Hugo, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 90 logements - 11 locaux - 8 parkings - 1374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Colombes à 74 mètres
- - Colombes à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jeanne D'arc à 572 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Maintenon à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maintenon à 363 mètres
Ventes au 3 bis Rue Victor Hugo
Les 10 ventes au 3 bis Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Victor Hugo, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 750 €/m², le 3 bis Rue Victor Hugo se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Victor Hugo par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Victor Hugo se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Colombes et 22.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Victor Hugo à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Victor Hugo est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
