1 Villa du Sud, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Villa du Sud, affiche un prix moyen de 6 154 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa du Sud, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Wiener-Garamont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 363 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'industrie à 271 mètres
- - La Garenne-Colombes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 269 mètres
- - Collège Lakanal à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 269 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue de Colombes à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Bourgeois B à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa du Sud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa du Sud dans son marché local
Prix du 1 Villa du Sud par rapport à la voie
Sur Villa du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 163 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 1 Villa du Sud se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa du Sud par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa du Sud se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 6.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa du Sud à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 Villa du Sud est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 700 € au 1 Villa du Sud à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 693 € en assurant vous-même les visites, ou 3 846 € si le professionnel les prend en charge.
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