1 ter Villa Eugène, 92700 Colombes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Villa Eugène, affiche un prix moyen de 6 055 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Villa Eugène, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 530 mètres
- - Colombes à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 1056 mètres
- - Collège Lakanal à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Villa Eugène
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Villa Eugène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Villa Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Villa Eugène, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Villa Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Villa Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Villa Eugène dans son marché local
Prix du 1 ter Villa Eugène par rapport à la voie
Sur Villa Eugène, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 055 €/m², le 1 ter Villa Eugène se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Villa Eugène par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Villa Eugène se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 1.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Villa Eugène à Colombes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Villa Eugène est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
