7 Villa Eugène, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Eugène, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Eugène, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Vallées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 426 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 532 mètres
- - Colombes à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 1064 mètres
- - Collège Lakanal à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Vallées à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Eugène
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Eugène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Eugène, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Eugène dans son marché local
Prix du 7 Villa Eugène par rapport à la voie
Sur Villa Eugène, le prix moyen des appartements s'établit à 6 150 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 7 Villa Eugène se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Eugène par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Eugène se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 7.79 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Eugène à Colombes
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Eugène est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 950 € au 7 Villa Eugène à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 624 € en assurant vous-même les visites, ou 3 812 € si le professionnel les prend en charge.
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