3 Villa Rougiers, 92700 Colombes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Rougiers, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Rougiers, 92700 Colombes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Henri Barbusse Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 166 mètres
- - Colombes à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Claude Garamont à 678 mètres
- - Collège Lakanal à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Garamont - Lycée des métiers de la chaîne graphique à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Bienvêtu à 453 mètres
- - école primaire publique Georges Pompidou à 122 mètres
Ventes au 3 Villa Rougiers
Les 3 ventes au 3 Villa Rougiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Rougiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Rougiers, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rougiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Rougiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Rougiers dans son marché local
Prix du 3 Villa Rougiers par rapport à la voie
Sur Villa Rougiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 3 Villa Rougiers se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Rougiers par rapport à Colombes et à Hauts-de-Seine
À Colombes, le prix moyen des appartements atteint 5 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Rougiers se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Colombes et 13.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Rougiers à Colombes
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Rougiers est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 33.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colombes, qui est de 27.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colombes a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 709 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 892 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 500 € au 3 Villa Rougiers à Colombes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 163 € en assurant vous-même les visites, ou 3 581 € si le professionnel les prend en charge.
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