2 Avenue De Château Du Loir, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue De Château Du Loir, affiche un prix moyen de 7 127 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue De Château Du Loir, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Visien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 295 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 36 mètres
- - Courbevoie à 46 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 522 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 189 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 157 mètres
Ventes au 2 Avenue De Château Du Loir
Les 4 ventes au 2 Avenue De Château Du Loir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue De Château Du Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue De Château Du Loir, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De Château Du Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De Château Du Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue De Château Du Loir dans son marché local
Prix du 2 Avenue De Château Du Loir par rapport à la voie
Sur Avenue De Château Du Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 582 €/m². Avec un prix moyen de 7 127 €/m², le 2 Avenue De Château Du Loir se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue De Château Du Loir par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue De Château Du Loir se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 15.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue De Château Du Loir à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue De Château Du Loir est de 31.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 36.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
