8 Avenue Des Vannettes, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Des Vannettes, affiche un prix moyen de 8 461 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Des Vannettes, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 2219 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 210 mètres
- - Bécon les Bruyères à 465 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 262 mètres
Ventes au 8 Avenue Des Vannettes
Les 5 ventes au 8 Avenue Des Vannettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Des Vannettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Des Vannettes, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Des Vannettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Des Vannettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Des Vannettes dans son marché local
Prix du 8 Avenue Des Vannettes par rapport à la voie
Sur Avenue Des Vannettes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 523 €/m². Avec un prix moyen de 8 461 €/m², le 8 Avenue Des Vannettes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Des Vannettes par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Des Vannettes se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 37.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Des Vannettes à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Des Vannettes est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
