9 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gallieni, affiche un prix moyen de 7 391 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gallieni, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 181 mètres
- - Bécon les Bruyères à 159 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée les vignes à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gallieni, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gallieni dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 138 €/m². Avec un prix moyen de 7 391 €/m², le 9 Avenue Gallieni se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gallieni par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gallieni se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 19.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gallieni à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gallieni est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
