2 Avenue Gambetta, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°47 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gambetta, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Essling.
41 niveaux - 4292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 49 mètres
- - Courbevoie à 616 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 1000 mètres
- - Collège Les Renardières à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Ecole européenne de Paris La Défense à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gambetta se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 7.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gambetta à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gambetta est de 29.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
