53 Avenue Gambetta, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Gambetta, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Essling à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 94 logements - 10 locaux - 94 parkings - 1641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 55 mètres
- - Courbevoie à 550 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 945 mètres
- - Collège Les Renardières à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Lucie Aubrac à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 110 mètres
Ventes au 53 Avenue Gambetta
Les 10 ventes au 53 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 53 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 53 Avenue Gambetta se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Gambetta par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Gambetta se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 6.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Gambetta à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Gambetta est de 28.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
