10 Avenue Léon Bourgain, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Léon Bourgain, affiche un prix moyen de 8 074 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Léon Bourgain, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lalyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 36 parkings - 680 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 174 mètres
- - Bécon les Bruyères à 570 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 129 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Mermoz à 29 mètres
Ventes au 10 Avenue Léon Bourgain
Les 8 ventes au 10 Avenue Léon Bourgain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Léon Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Léon Bourgain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Léon Bourgain dans son marché local
Prix du 10 Avenue Léon Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 688 €/m². Avec un prix moyen de 8 074 €/m², le 10 Avenue Léon Bourgain se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Léon Bourgain par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Léon Bourgain se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 31.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Léon Bourgain à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Léon Bourgain est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
