8 Avenue Léon Bourgain, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léon Bourgain, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léon Bourgain, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Lalyre.
1 niveau - 1519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mermoz à 156 mètres
- - Bécon les Bruyères à 592 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 126 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Mermoz à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léon Bourgain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léon Bourgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léon Bourgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léon Bourgain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Bourgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Bourgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Bourgain dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Bourgain par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgain, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 8 Avenue Léon Bourgain se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Bourgain par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léon Bourgain se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 20.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léon Bourgain à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léon Bourgain est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 38.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
