16 Avenue Malvesin, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Malvesin, affiche un prix moyen de 9 180 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Malvesin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 185 mètres
- - Bécon les Bruyères à 427 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 298 mètres
Ventes au 16 Avenue Malvesin
Les 6 ventes au 16 Avenue Malvesin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Malvesin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Malvesin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Malvesin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Malvesin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Malvesin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Malvesin par rapport à la voie
Sur Avenue Malvesin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 684 €/m². Avec un prix moyen de 9 180 €/m², le 16 Avenue Malvesin se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Malvesin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Malvesin se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 38.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Malvesin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Malvesin est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 459 000 € au 16 Avenue Malvesin à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 475 € en assurant vous-même les visites, ou 5 738 € si le professionnel les prend en charge.
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