1 bis Avenue Malvesin, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Malvesin, affiche un prix moyen de 7 383 €/m², inférieur de 21 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Malvesin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 210 mètres
- - Bécon les Bruyères à 532 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 44 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 340 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Malvesin
Les 3 ventes au 1 bis Avenue Malvesin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Malvesin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Malvesin, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Malvesin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Malvesin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Malvesin dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Malvesin par rapport à la voie
Sur Avenue Malvesin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 664 €/m². Avec un prix moyen de 7 383 €/m², le 1 bis Avenue Malvesin se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Malvesin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Malvesin se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 19.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Malvesin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Malvesin est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 38.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
