2 Avenue Malvesin, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Malvesin, affiche un prix moyen de 9 346 €/m², supérieur de 26.59 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Malvesin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 1 local - 1083 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 216 mètres
- - Bécon les Bruyères à 534 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 333 mètres
Ventes au 2 Avenue Malvesin
Les 6 ventes au 2 Avenue Malvesin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Malvesin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Malvesin, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Malvesin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Malvesin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Malvesin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Malvesin par rapport à la voie
Sur Avenue Malvesin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 664 €/m². Avec un prix moyen de 9 346 €/m², le 2 Avenue Malvesin se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Malvesin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Malvesin se situe 38.79 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 51.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Malvesin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Malvesin est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 37.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
