22 Avenue Malvesin, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Malvesin, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Malvesin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 151 mètres
- - Bécon les Bruyères à 385 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 288 mètres
Ventes au 22 Avenue Malvesin
Les 2 ventes au 22 Avenue Malvesin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Malvesin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Malvesin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Malvesin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Malvesin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Malvesin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Malvesin par rapport à la voie
Sur Avenue Malvesin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 684 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 22 Avenue Malvesin se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Malvesin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Malvesin se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 6.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Malvesin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Malvesin est de 31.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 950 € au 22 Avenue Malvesin à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 824 € en assurant vous-même les visites, ou 4 412 € si le professionnel les prend en charge.
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