1 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 86 mètres
- - Courbevoie à 72 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 582 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 226 mètres
Ventes au 1 Avenue Marceau
Les 2 ventes au 1 Avenue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marceau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 1 Avenue Marceau se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marceau se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 4.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marceau est de 29.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.01 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
