1 bis Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 7 parkings - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 90 mètres
- - Courbevoie à 74 mètres
- - Métro Esplanade de la Défense - ligne 1 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 583 mètres
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 232 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Marceau
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Marceau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 1 bis Avenue Marceau se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Marceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Marceau se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 2.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Marceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Marceau est de 29.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 35.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
