11 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Schweitzer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 116 mètres
- - Courbevoie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 590 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 255 mètres
Ventes au 11 Avenue Marceau
Les 4 ventes au 11 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marceau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 11 Avenue Marceau se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Marceau se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Courbevoie et 5.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marceau est de 30.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.21 € à 35.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
