38 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°40 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blondel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 56 mètres
- - Courbevoie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 637 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 908 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 234 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 373 mètres
Ventes au 38 Avenue Marceau
Une vente a été recensée au 38 Avenue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Marceau, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 38 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 38 Avenue Marceau se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Marceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Marceau se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 10.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Marceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Marceau est de 30.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.71 € à 36.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
