8 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 7 821 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marceau, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blondel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Courbevoie à 118 mètres
- - Courbevoie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 581 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Lapie à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique La Farandole à 306 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Rouget de Lisle à 254 mètres
Ventes au 8 Avenue Marceau
Les 3 ventes au 8 Avenue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marceau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 905 €/m². Avec un prix moyen de 7 821 €/m², le 8 Avenue Marceau se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marceau par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marceau se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 18.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marceau à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marceau est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Avenue Marceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 391 050 € au 8 Avenue Marceau à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 776 € en assurant vous-même les visites, ou 4 888 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
