13 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 155 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 1 parking - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 190 mètres
- - Bécon les Bruyères à 482 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 364 mètres
Ventes au 13 Avenue Pasteur
Les 5 ventes au 13 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pasteur, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 7 155 €/m², le 13 Avenue Pasteur se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pasteur se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 8.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pasteur à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pasteur est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 38.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 750 € au 13 Avenue Pasteur à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 944 € en assurant vous-même les visites, ou 4 472 € si le professionnel les prend en charge.
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