32 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 351 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 93 mètres
- - Bécon les Bruyères à 330 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pasteur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 7 351 €/m², le 32 Avenue Pasteur se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Pasteur se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 11.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pasteur à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pasteur est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.25 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 550 € au 32 Avenue Pasteur à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 189 € en assurant vous-même les visites, ou 4 594 € si le professionnel les prend en charge.
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