34 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 119 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 83 logements - 3 locaux - 935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Belgique / Bécon Les Bruyères à 84 mètres
- - Bécon les Bruyères à 308 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 202 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 310 mètres
Ventes au 34 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 34 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Pasteur, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 7 119 €/m², le 34 Avenue Pasteur se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Pasteur par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Pasteur se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 15.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Pasteur à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Pasteur est de 31.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.71 € à 37.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
