9 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 789 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Pasteur, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 277 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 181 mètres
- - Bécon les Bruyères à 497 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophile Gautier à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 371 mètres
Ventes au 9 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 789 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Pasteur se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 2.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Pasteur à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Pasteur est de 31.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.31 € à 37.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 450 € au 9 Avenue Pasteur à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 486 € en assurant vous-même les visites, ou 4 243 € si le professionnel les prend en charge.
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