35 Boulevard Saint-Denis, 92400 Courbevoie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 7 098 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°33 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Saint-Denis, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
15 niveaux - 127 logements - 149 parkings - 672 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 141 mètres
- - Courbevoie à 929 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 588 mètres
- - Collège Alfred de Vigny à 239 mètres
- - Lycée professionnel Paul Painlevé, lycée des métiers du commerce, de la communication et de la gestion à 195 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Pierre Saint Paul à 200 mètres
- - Ecole élémentaire privée wi school beautiful minds à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Saint-Denis, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 325 €/m². Avec un prix moyen de 7 098 €/m², le 35 Boulevard Saint-Denis se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Saint-Denis par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Saint-Denis se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 15.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Saint-Denis à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Saint-Denis est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
